Calculadora de hipoteca

Esta calculadora parte del precio de la vivienda para mostrarte cuánto financiaría el banco, cuánto pagarás cada mes y qué ahorro necesitas para comprar en Madrid. Incluye la entrada, los impuestos y los gastos habituales de compraventa. Utiliza el sistema de amortización francés, el que aplican casi todas las entidades en España: la cuota es constante y, al principio, la mayor parte corresponde a intereses; con los años, cada vez amortizas más capital.

Puedes elegir tipo fijo o variable. En el variable sumamos el Euribor 12 meses publicado y el diferencial que te ofrezca el banco; para simplificar, suponemos que el Euribor se mantiene durante todo el plazo. Debajo verás el cuadro de amortización año a año, con la parte de intereses, la de capital y lo que queda pendiente. Así puedes comparar plazos: alargar la hipoteca baja la cuota, pero dispara los intereses. Recuerda que el banco suele financiar como máximo el 80 % del menor valor entre precio y tasación, y que la cuota no debería superar el 35 % de tus ingresos netos.