Calculadoras inmobiliarias
Comprar, vender o invertir en vivienda es una decisión de muchos números. Antes de visitar pisos o pedir ofertas a los bancos conviene saber qué cuota vas a pagar, cuánto dinero tienes que tener ahorrado de verdad y qué precio encaja con tus ingresos. Estas calculadoras te dan esas respuestas en segundos, con la fiscalidad de la Comunidad de Madrid y parámetros de mercado que actualizo periódicamente.
Puedes usarlas sin dejar ningún dato: el resultado aparece al momento. Si quieres, te envío el resumen por email con mi análisis y lo comentamos. Si eres propietario y piensas vender, la calculadora de ganancia neta te dice cuánto te quedará limpio después de impuestos y gastos. Todas las cifras son orientativas y sirven para decidir con criterio; la oferta definitiva siempre la da el banco y la liquidación exacta de impuestos, tu asesor fiscal.
Euribor 12M: 3,251 %, actualizado septiembre 2026
Hipoteca
Cuota mensual, intereses totales y cuadro de amortización, a tipo fijo o variable.
CalcularGastos de compra
ITP o IVA + AJD, notaría, registro, gestoría y tasación: el ahorro total que necesitas.
Calcular¿Cuánto puedo comprar?
Precio máximo según tus ingresos, deudas, ahorro y edad, y qué te limita.
CalcularRentabilidad de inversión
Rentabilidad bruta y neta, cash-flow y ROE, con o sin hipoteca.
CalcularGanancia neta al vender
Plusvalía, IRPF, hipoteca pendiente y gastos: te calculo en tu casa cuánto te quedará realmente.
Pedir mi cálculo
Preguntas frecuentes
¿Las calculadoras son gratuitas?
Sí. Puedes usarlas sin registrarte y ver el resultado al momento. Solo si quieres recibir el resumen por email te pido nombre y correo.
¿De dónde salen los tipos de interés y los impuestos?
Uso el Euribor 12 meses publicado, diferenciales y tipos fijos orientativos del mercado y la fiscalidad vigente en la Comunidad de Madrid. Los reviso periódicamente y cada calculadora indica la fecha de actualización.
¿El resultado es una oferta de hipoteca?
No. Es un cálculo orientativo; no sustituye la oferta vinculante del banco ni el asesoramiento fiscal. Sirve para tomar decisiones con números realistas antes de hablar con bancos o notarías.
¿Sirven para viviendas fuera de Madrid?
Las fórmulas financieras sí. Los impuestos de compra (ITP y bonificaciones) están configurados con las reglas de la Comunidad de Madrid; en otras comunidades los tipos son distintos.
¿Cómo calculo lo que ganaré al vender mi vivienda?
Para vendedores tengo la calculadora de ganancia neta: te lo calculo en tu casa, con tus escrituras delante: IRPF, plusvalía municipal, hipoteca pendiente y gastos, para que sepas cuánto te queda limpio.