Edificio residencial de 1.317 m² con licencia de rehabilitación en el Barrio de las Letras · Centro

Edificio residencial completo entre medianerías, construido a mediados del siglo XIX en el Barrio de las Letras, en pleno centro histórico de Madrid y en el entorno de Sol y Santa Ana. Suma 1.317 m² construidos sobre una parcela de 209 m², distribuidos en sótano, cinco plantas sobre rasante y bajo cubierta. El activo cuenta con licencia de obras concedida para una rehabilitación integral de uso residencial, con una vivienda por planta, vivienda bajo cubierta con terraza, nuevo ascensor accesible y renovación completa de instalaciones y zonas comunes. Las actuaciones de mayor complejidad técnica ya están ejecutadas: refuerzo y adecuación estructural, rehabilitación de fachada y sustitución completa de la cubierta. Se transmite en su estado actual, con la rehabilitación interior pendiente, lo que permite al comprador adaptar el producto a su propio criterio de diseño y estrategia, aprovechando el avance administrativo y técnico ya realizado. Incluye una propuesta arquitectónica con planos y renders: viviendas de 4 y 5 dormitorios en las plantas y de 3 dormitorios con terraza bajo cubierta. Una oportunidad para inversores y promotores que buscan reducir plazos y riesgos en una ubicación con demanda contrastada y muy poca oferta de edificios completos. Comercialización off-market: la ubicación exacta y el dossier completo se facilitan previa firma de un acuerdo de confidencialidad.