Ático dúplex con piscina junto a la plaza de España
Calle de Leganitos, 18 · Palacio, Centro · Madrid
- 174 m²Vivienda (Catastro)
- 301 m²Terraza privada
- 4Dormitorios
- 4Baños
Un portal de otro siglo
Un edificio clásico del centro de Madrid, con portería y ascensor.
174 m² de luz
Salón, comedor y cocina con isla en la zona de día; cuatro dormitorios y cuatro baños en la de noche.
Y encima, 301 m² de cielo
Terraza privada con piscina, zona chill out, barbacoa y comedor exterior, sobre los tejados del centro.
Vivir Madriddesde arriba
- Terraza privada de 301 m² con piscina
- Cuatro dormitorios y cuatro baños completos
- Reformada y entregada amueblada
- Exterior, con orientación suroeste
- Edificio con ascensor y portería
- Metro de Plaza de España a unos 4 minutos a pie
En la sexta planta de un edificio de la calle de Leganitos, a unos pasos de la plaza de España, este ático dúplex reúne una vivienda de 174 m² con cuatro dormitorios y cuatro baños y, justo encima, una terraza privada de 301 m² con piscina.
La planta principal separa la zona de día —salón, comedor, cocina con isla y una terraza de 11 m²— de la de noche, con los cuatro dormitorios a lo largo del pasillo, un vestidor en uno de los dormitorios y cuatro baños completos.
La cubierta funciona como una segunda casa al aire libre: piscina, zona chill out, comedor exterior con barbacoa, rincón de fogata, duchas, aseos y jardineras, con los tejados del centro de Madrid alrededor.
Está reformada por completo y se entrega amueblada, con cocina equipada, aire acondicionado, calefacción comunitaria, ascensor y portería.
La terraza es casi el doble que la casa
301 m² al aire libre frente a 174 m² de vivienda. Los dos planos, a la misma escala y sin mobiliario: a un lado la casa, al otro la cubierta entera, con su piscina.
Los datos,claros
Todo lo que necesitas para valorar la vivienda, en un solo lugar. Si te falta algún dato, pregúntame y te lo envío.
Superficies
| Útil | Construida | |
|---|---|---|
| Vivienda · planta 6ªSegún los planos de la reforma | 132 m² | 157 m² |
| Terraza de la vivienda | 11 m² | — |
| Cubierta · terraza privada con piscina | 255 m² | 301 m² |
| Superficie según CatastroSuperficie de la vivienda | 174 m² | |
Útil es la superficie que se pisa, dentro de las paredes.
Construida suma los muros y tabiques de la vivienda.
Catastral es la que figura en el Catastro: suele incluir además la parte proporcional de las zonas comunes del edificio, y es la base del IBI.
Los 174 m² que se anuncian para la vivienda son los del Catastro. Los 301 m² de la terraza privada son construidos: su superficie útil es de 255 m². Algunos anuncios suman 475 m² (174 + 301), pero son superficies de distinta naturaleza.
La vivienda
- Precio
- 3.300.000 €Sin impuestos ni gastos de compraventa
- Tipo
- Ático dúplex
- Planta
- 6ª y cubierta privada
- Dormitorios
- 4 doblesUno de ellos con vestidor
- Baños
- 4 completosY aseos de cortesía en la cubierta
- Orientación
- Suroeste · exterior
- Estado
- Reformada por completo en 2026 y amueblada
Distribución
- Planta 6ª
- Salón, comedor, cocina abierta con isla, terraza de 11 m², 4 dormitorios y 4 baños
- Cubierta
- Piscina, zona chill out, zona de descanso, fogata, barbacoa y comedor exterior, jardín, duchas y aseos
Instalaciones
- Aire acondicionado
- Por conductos, con climatización por zonas
- Calefacción
- Comunitaria
- Domótica
- Sistema domótico
- Cocina
- Totalmente equipada
Edificio
- Año de construcción
- 1942Edificio clásico
- Servicios
- Ascensor y portería
Gastos
- Comunidad
- 282,59 € al mes
- IBI
- 1.117,55 € al año
Piscina
- Uso
- Privada, en la cubierta de la vivienda
Eficiencia y documentación
- Año de reforma
- 2026
La casa,estancia a estancia
De la primera luz a la última
La luz entra en el salón y la casa se despierta orientada al suroeste, hacia la cubierta.
Piscina privada en pleno centro: un baño antes de comer, a seis plantas sobre la calle.
La pérgola, la barra y la barbacoa: el comedor exterior se enciende cuando cae el sol.
La piscina iluminada, la celosía de madera y Madrid apagando el ruido bajo los pies.
Dos plantas, una casa
Abajo, la vivienda en la sexta planta; arriba, la cubierta entera para ti. Sigue bajando y la maqueta se abre.
Planta 6ª · vivienda
Cubierta · terraza y piscinaEntra en cadaestancia
Elige una planta y pulsa una estancia en el plano o en la lista: aparecen sus fotografías.
Edificio España
Casi en primer plano, la fachada escalonada de ladrillo y piedra del Edificio España: 117 metros, terminado en 1953. · a 250 m
Torre de Madrid
Justo al lado, la enorme verticalidad blanca de la Torre de Madrid, de 142 metros. · a 330 m
Santa Teresa y San José
La cúpula de azulejos de colores de la iglesia de Santa Teresa y San José, que brilla con el sol de la tarde. · a 410 m
Palacio Real y la Almudena
Por encima de los tejados de Bailén asoman las cubiertas altas del Palacio Real y, muy clara, la cúpula gris y blanca de la Almudena. Hacia aquí se ponen los atardeceres. · a 570 y 790 m
Edificio Carrión
Hacia Callao despunta la silueta en proa del Edificio Carrión, el Capitol, con su famoso luminoso. · a 340 m
Edificio Telefónica
Más lejos, la linterna y la antena del Edificio Telefónica, sobre el perfil de la Gran Vía. · a 740 m
Madrid, a tu alrededor
Desde la cubierta, una vuelta completa: los rascacielos de la plaza de España, la cornisa del Palacio Real y el eje de la Gran Vía. Sigue bajando y gira con la página.
El Madrid castizo
Un mar de tejados de teja árabe, buhardillas, chimeneas antiguas y patios interiores: el contraste entre el Madrid de los rascacielos y el Madrid de siempre.
Bajo estos tejados corría un arroyo
Y a su orilla, huertas. De ellas toma su nombre la calle.
Cuatro siglosen la calle de Leganitos
Pocas calles de Madrid han visto tanto. Por aquí pasaron músicos de la corte, arquitectos del rey y escritores, antes de que la plaza de España y sus rascacielos cambiaran el horizonte.
Huertas junto a un arroyo
El nombre viene del arroyo y la fuente de Leganitos. Mesonero Romanos lo relacionaba con la voz árabe algannet, «huertas»: así era esta ladera antes de ser calle.
Los niños cantores del rey
Felipe II funda en la calle el Colegio Real de Santa Bárbara, para los niños músicos de la Real Capilla. En tiempos de Fernando VI lo dirigió Farinelli, el cantante más famoso de su época.
Un puente sobre el barranco
El arroyo abría un barranco que frenaba la villa hacia el oeste. Se tiende un puente que ya aparece en el plano de Teixeira de 1656; en el siglo XXI la arqueología ha localizado parte de su estructura enterrada.
Vecinos ilustres
Domenico Scarlatti muere en el número 35, donde hoy lo recuerda una placa. En el 13 vivieron y murieron el arquitecto real Ventura Rodríguez (1785) y el dramaturgo Juan Eugenio Hartzenbusch (1880).
Nace la plaza de España
Hacia 1912, la urbanización de la plaza de España, sobre el antiguo prado de Leganitos y como remate de la Gran Vía, borra la plaza y el callejón de Leganitos y deja la calle con su trazado actual.
Los rascacielos
Los hermanos Otamendi terminan el Edificio España, de 117 metros, entonces el más alto del país. Poco después llega la Torre de Madrid, de 142. En 2021 la plaza reabre transformada en un gran espacio peatonal.
Por aquí no ha pasado
Cuenta la leyenda que San Francisco de Asís escondió en esta calle a un fugitivo de la Santa Hermandad y despistó a sus perseguidores con esa frase. La tradición madrileña la ha repetido durante siglos.
Fuentes: Ramón de Mesonero Romanos, El antiguo Madrid (1861); Pedro de Répide, Las calles de Madrid; Peñasco de la Puente y Cambronero, Las calles de Madrid (1889), recogidos en Wikipedia · Calle de Leganitos; Cosas de Madrid; Gato por Madrid; esMadrid · Edificio España; Mirador Madrid; Diario de Madrid.
Palacio y la plaza de España,a pie de calle
La calle de Leganitos une la plaza de Santo Domingo con la plaza de España, en el barrio de Palacio (distrito Centro). Desde aquí se va andando al Palacio Real, al Teatro Real, a la Gran Vía o a la Puerta del Sol.
La plaza de España
A unos 3 minutos a pie. Reabrió en noviembre de 2021 tras su reforma integral, que la convirtió en un gran espacio peatonal y ajardinado conectado con el Templo de Debod, los jardines de Sabatini, el Campo del Moro y Madrid Río.
El Madrid histórico
El Teatro Real queda a unos 7 minutos andando y el Palacio Real y la plaza de Oriente, a unos 9. La Plaza Mayor y la Puerta del Sol, a menos de un cuarto de hora.
Zonas verdes
Los jardines de Sabatini, el Templo de Debod y el parque del Oeste están a unos 10 minutos a pie. Madrid Río, junto al puente del Rey, a unos 17.
Bien conectado
Tres estaciones de metro a menos de 8 minutos (Plaza de España, líneas 3 y 10; Santo Domingo y Noviciado, línea 2) y decenas de líneas de autobús. El intercambiador de Príncipe Pío, con Cercanías, está a 1,2 km.
Elige una categoría y pulsa cualquier punto: el plano dibuja el recorrido a pie desde la vivienda, con la distancia y los minutos andando.
Lo más cercano
Metro y tren
- Estación Plaza de EspañaLíneas 3 y 10250 m4 min a pie
- Estación Santo DomingoLínea 2250 m4 min a pie
- Estación CallaoLíneas 3 y 5490 m7 min a pie
Autobuses
- Gran Vía-Plaza de EspañaLíneas 1, 001, 2, 3, 44, 46, 74, 75, 133, 148, N16 (nocturna), N18 (nocturna), N19 (nocturna), N20 (nocturna) y N21 (nocturna)200 m3 min a pie
- Plaza de España - TerminalLíneas 25, 39 y 158290 m4 min a pie
- CallaoLíneas 44, 75, 133, 147 y 148320 m5 min a pie
Supermercados
- Hualian MarketCalle de Leganitos 3360 m1 min a pie
- Supermarket Santo Domingo180 m3 min a pie
- Dia Market240 m4 min a pie
Colegios
- Centro Privado de Educación Secundaria Darío EstudioGran Vía 63180 m3 min a pie
- Centro Privado de Educación Secundaria VoxGran Vía 59250 m4 min a pie
- Instituto de Educación Secundaria Santa Teresa de JesúsCalle de Fomento 9300 m4 min a pie
Hospitales y centros de salud
- Centro Médico Gran VíaGran Vía 67150 m2 min a pie
- Centro Municipal de Salud Comunitaria CentroCalle de las Navas de Tolosa 10510 m8 min a pie
- Centro Salud Palma NorteCalle de la Palma 59730 m11 min a pie
Farmacias
- Farmacia Leganitos 10Calle de Leganitos 1080 m2 min a pie
- A. MéndezCalle de los Reyes 15360 m5 min a pie
- Lda. Alicia García-Suárez450 m6 min a pie
Parques
- Plaza de España340 m5 min a pie
- Plaza de la Marina Española390 m5 min a pie
- Jardines del Cabo Noval510 m7 min a pie
Deporte
- Opera Gym350 m5 min a pie
- Oh My Good!Calle de Antonio Grilo 12350 m5 min a pie
- entYCalle de Andrés Borrego 10440 m7 min a pie
Distancias a pie aproximadas por la calle desde la vivienda; las de estaciones lejanas y el aeropuerto, en línea recta.
Lo que suelenpreguntarme
Si tienes otra duda, escríbeme y te respondo personalmente.
¿Dónde está exactamente el ático?
En la calle de Leganitos, 18, en el barrio de Palacio (distrito Centro de Madrid), a unos 3 minutos a pie de la plaza de España y a 4 de las estaciones de metro de Plaza de España y Santo Domingo.
¿Qué superficie tiene?
La vivienda tiene 174 m² según el Catastro (157 m² construidos y 132 m² útiles, más una terraza de 11 m², según los planos de la reforma). Encima está la cubierta privada: 301 m² construidos y 255 m² útiles, con piscina.
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?
Cuatro dormitorios y cuatro baños completos en la planta principal, además de un vestidor en uno de los dormitorios. En la cubierta hay aseos y una zona de duchas.
¿Se vende amueblado?
Sí. Se entrega amueblado y con la cocina equipada, aire acondicionado y calefacción comunitaria.
¿Tiene ascensor, portería y garaje?
El edificio tiene ascensor y portería. La venta no incluye plaza de garaje.
¿Qué transporte hay cerca?
Metro de Plaza de España (líneas 3 y 10) y de Santo Domingo (línea 2) a unos 4 minutos a pie; Callao (líneas 3 y 5), Noviciado (línea 2) y Ópera (líneas 2, 5 y ramal) a menos de 10. Muchas líneas de autobús paran en la Gran Vía y en la plaza de España, y el intercambiador de Príncipe Pío, con Cercanías, está a 1,2 km.
¿Cómo puedo visitarlo?
Las visitas son siempre con cita y te acompaño yo. Escríbeme por WhatsApp o rellena el formulario de solicitud de visita y te propondré horarios. Antes te pediré algunos datos para preparar la visita.
¿Necesitas financiación?
Si la necesitas, puedo ponerte en contacto con el departamento de hipotecas de Huspy para que estudien tu caso.
¿Quieresconocerla?
Las visitas son siempre con cita y te acompaño yo. Déjame tus datos y dime si quieres visitarla o solo más información: te contesto personalmente.
Qué pasa después
- Te respondo yoen las próximas horas, por el medio que hayas elegido.
- Concretamosdía y hora para la visita, o te envío lo que necesites: planos, gastos, documentación.
- Visitamos la casa juntoscon calma, y resuelvo contigo todas tus dudas.
Recibido, gracias
Te respondo yo en las próximas horas por el medio que has elegido.
Team Javier Villalba by Huspy · +34 609 623 184 · yolanda.gonzalez@tjv.huspy.io · yolandaglez.com
La información de esta página es orientativa y no tiene carácter contractual; superficies según Catastro y los planos del proyecto de reforma. Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. Datos del entorno: © colaboradores de OpenStreetMap. Este documento ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial, bajo supervisión y revisión profesional de Yolanda González.