Calle Carmen, 4 · Plaza Plateros · Jerez de la Frontera
Muros de piedra, techos altos y la puerta de cancela que da paso a la casa.
Cinco alturas en torno a un patio cubierto por una gran lumbrera de cristal.
Desde la torre neogótica, la Catedral, el Alcázar y los tejados del centro histórico.
En pleno casco histórico de Jerez, presidiendo la entrada a la calle Sedería desde la Plaza Plateros, se levanta esta casa palacio del siglo XIX: 637 m² construidos en cinco alturas que giran en torno a un patio central cubierto por una gran lumbrera de cristal.
Conserva lo que hace únicas a estas casas: muros de sillar, techos altos, solerías hidráulicas, rejerías de forja y un torreón neogótico con vidrieras, obra del arquitecto Agustín García Ruiz, desde el que se ve toda la ciudad.
En la planta baja, dos locales comerciales con acceso independiente desde calles distintas acompañan a la casa con una renta.
Es una casa para una familia que quiera vivir el centro de Jerez con espacio y carácter, y también una base excepcional para un proyecto de uso mixto.
Todo lo que necesitas para valorar la casa, en un solo lugar. Si te falta algún dato, pregúntame y te lo envío.
| Útil | Construida | |
|---|---|---|
| Planta baja · vivienda y dos locales | 190,47 m² | 262,74 m² |
| Primera planta | 172,12 m² | 225,15 m² |
| Segunda planta | 105,14 m² | 132,43 m² |
| Azotea · acceso a la torreEl resto de la planta es azotea descubierta | 8,38 m² | 14,60 m² |
| Torre mirador | 1,53 m² | 1,96 m² |
| Superficie según CatastroSuperficie construida total | 637 m² | |
Útil es la superficie que se pisa, dentro de las paredes.
Construida suma los muros y tabiques de la vivienda.
Catastral es la que figura en el Catastro: suele incluir además la parte proporcional de las zonas comunes del edificio, y es la base del IBI.
Superficies medidas sobre plano. Los 637 m² construidos incluyen los dos locales de la planta baja (87,43 m² y 39,85 m² útiles).
De la calle al mirador: los locales y el zaguán a pie de calle, los dormitorios alrededor de la galería del patio, la segunda planta, la azotea con la lumbrera y, arriba del todo, la torre. Sigue bajando y la casa se ilumina planta a planta.
Elige una planta y pulsa una estancia en el plano o en la lista: aparecen sus fotografías.
Tengo preparada una propuesta de distribución planta a planta, con una recreación de cada estancia: un gran salón comedor en la planta baja, suites con baño y vestidor en la primera y una segunda planta dedicada al ocio. Si quieres verla, pídemela y te la envío.
Carmen 4 lleva la firma de Agustín García Ruiz, uno de los nombres propios de la arquitectura jerezana del siglo XIX. La levantó hacia 1850 como casa-almacén para don Pedro Mier Terán, en la esquina que forman las calles Francos, Sedería y Carmen frente a la Plaza Plateros. El Catastro la data en 1860.
Formado en la tradición gremial como albañil y aparejador, García Ruiz obtuvo en 1841 el título de maestro de obras por la Real Academia de San Fernando y en 1847 optó al cargo de arquitecto titular de la ciudad. Sus edificios, de estilo ecléctico, se reconocen por los sillares perfectamente trabajados, las cornisas muy molduradas y su sentido de la proporción y la esbeltez.
La casa tiene tres fachadas, todas de sillares de piedra: tres puertas y tres balcones a Francos y a Carmen, y cinco puertas y cinco balcones simétricos a Sedería. Sobre ella se alza su pieza más singular, un torreón neogótico con vidrieras que la bibliografía sobre el Jerez del XIX destaca entre las casas de la zona.
Una de las pocas casas palacio del centro que conserva su torre mirador.
Maestro de obras por la Real Academia de San Fernando desde 1841, firmó algunas de las casas más reconocibles del Jerez isabelino, como la casa palacio de la calle Porvenir 5-7 (1855-1857). Sus obras «no pasan desapercibidas en la arquitectura jerezana».
Arcos apuntados, tracerías, madera noble, hierro y vidrieras. Los miradores eran muy codiciados por la burguesía del XIX: permitían ver sin ser vistos, tener luz y seguir la vida de la plaza. Hoy son pocas las casas del centro que lo conservan.
Fachadas a Francos, Sedería y Carmen, con sillares de piedra, balcones de forja y cierros. La portada de acceso de la calle Carmen aparece reproducida en la monografía sobre su obra.
Nació como casa-almacén de un comerciante y su planta baja ha sido desde entonces un punto de encuentro del comercio del centro, en una plaza que ya era mercado en la Jerez almohade.
A un paso de la casa, la torre gótico-mudéjar que el concejo levantó a mediados del siglo XV: fue atalaya y guardó el primer reloj de la ciudad. · a 80 m
La gran torre de San Miguel, en el barrio donde nació Lola Flores. · a 500 m
Entre las palmeras asoma el Alcázar almohade y, detrás, las naves de González Byass, la bodega de Tío Pepe. · a 380 y 540 m
La cúpula de la Catedral preside los atardeceres. Detrás, las lomas de la campiña. · a 300 m
Junto a la casa, la cúpula de la basílica del Carmen, que da nombre a la calle. Más allá, San Mateo, una de las parroquias más antiguas de Jerez. · a 50 y 620 m
La torre de Santiago, en el barrio que es cuna del cante jerezano. · a 590 m
Muy cerca, la iglesia gótica de San Marcos, entre las primeras parroquias de la ciudad cristiana. · a 170 m
Desde lo alto de la torre, una vuelta completa al centro histórico: la Catedral, el Alcázar, las torres de las parroquias más antiguas y los tejados de la ciudad. Sigue bajando y gira con la página.
Abajo, las terrazas de los tabancos, el ir y venir de la Plaza Plateros y las calles que aún llevan el nombre de los antiguos oficios: Sedería, Chapinería, Tornería.
Bajo esta plaza estuvieron la alcaicería y la alhóndiga de la Jerez almohade.
La casa se asoma a una de las plazas más antiguas de Jerez: zoco en la ciudad almohade, plaza de oficios en la castellana y hoy el corazón de los tabancos.
En la Jerez almohade este entorno, la plaza del Aljaifar, reunía la alcaicería, el mercado de artículos de lujo, y la alhóndiga, donde se alojaban y comerciaban los mercaderes llegados de fuera.
Alfonso X incorpora definitivamente la ciudad a la Corona de Castilla. La tradición sitúa la entrada el 9 de octubre, día de San Dionisio, patrón de Jerez, que da nombre a la iglesia que preside la plaza.
A mediados del siglo XV, el concejo levanta junto a San Dionisio la Torre de la Atalaya, con el primer reloj de la ciudad y la vigilancia del horizonte: sus ahumadas avisaban de las incursiones berberiscas en la costa.
El concejo se reúne junto a San Dionisio hasta que en 1575 estrena el Cabildo en la cercana plaza de la Asunción. Las calles de alrededor guardan los nombres de los gremios: Sedería, Chapinería, Tornería, Carpintería.
Agustín García Ruiz construye en la esquina de Francos, Sedería y Carmen la casa-almacén de don Pedro Mier Terán, con tres fachadas de sillería y un torreón neogótico que mira a la plaza.
La campana que tocó sola
Cuenta la leyenda que el día en que Jerez se rindió a Alfonso X, la campana de la Torre de la Atalaya empezó a tocar sola.
Fuentes: Fuentes: Jerez sin Fronteras · La plaza Plateros; Jerez por bulerías · Plaza Plateros; Torre de la Atalaya; Conquista de Jerez de la Frontera; Desde la ciudad olvidada · Arquitectura isabelina en Jerez; VoiceMap · Torre de la Atalaya y Plaza Plateros; Catastro (año de construcción).
La casa está en la Plaza Plateros, entre la Catedral, el Mercado Central de Abastos y la calle Larga. Es el Jerez de los tabancos, las iglesias y las bodegas, y también el de los comercios y servicios de todos los días.
Los tabancos de la plaza, a la puerta. El Mercado de Abastos, la Catedral, el Alcázar y la calle Larga, a menos de diez minutos andando.
González Byass, Fundador o Lustau están a un paseo. El vino forma parte del día a día del barrio.
Centro de salud San Dionisio a unos 4 minutos, colegios a menos de diez y farmacias en las plazas cercanas.
Estación de tren a unos 20 minutos a pie, aeropuerto de Jerez a unos 20 minutos en coche y las playas de El Puerto de Santa María, a una media hora.
Elige una categoría y pulsa cualquier punto: el plano dibuja el recorrido a pie desde la vivienda, con la distancia y los minutos andando.
Distancias a pie aproximadas por la calle desde la casa; las de la playa, el aeropuerto y Sevilla, por carretera.
Si tienes otra duda, escríbeme y te respondo personalmente.
En la calle Carmen, 4, esquina a la Plaza Plateros, en pleno centro histórico de Jerez de la Frontera. La Catedral y el Alcázar están a unos cinco minutos a pie y el Mercado Central de Abastos, a seis.
636,88 m² construidos y 477,64 m² útiles en cinco alturas: planta baja, primera, segunda, azotea y torre mirador. La planta baja incluye dos locales comerciales con acceso independiente.
Sí. La catalogación (conservación arquitectónica) permite redistribuir el interior y reponer elementos estructurales con los sistemas constructivos originales. Se conservan la fachada, la escalera principal, el patio con sus galerías y los techos y elementos decorativos singulares.
Sí. Por estar catalogada, el plan general la declara conforme: las plantas por encima de la altura máxima de la zona admiten los mismos usos que el resto.
Son independientes de la vivienda, con acceso desde calles distintas. Uno está alquilado y el otro se entrega libre. Permiten tener una renta y reformar la vivienda sin interrumpirla.
Sí. Tengo preparada una propuesta de distribución planta a planta, con recreaciones de cada estancia. Pídemela y te la envío.
A en consumo (10,2 kWh/m² al año) y B en emisiones (3,4 kg CO₂/m² al año). La calefacción es eléctrica individual.
Con cita y acompañada por mí. Si vienes de fuera de Jerez, la organizamos para que veas la casa y su entorno en un mismo día.
Las visitas son siempre con cita y te acompaño yo. Déjame tus datos y dime si quieres visitarla o solo más información: te contesto personalmente.
Te respondo yo en las próximas horas por el medio que has elegido.
La información de esta página es orientativa y no tiene carácter contractual; superficies medidas sobre plano. Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. Historia de la casa: bibliografía sobre la obra de Agustín García Ruiz y guía del patrimonio del barrio de San Dionisio, con la documentación del Archivo Municipal de Jerez; año de construcción según el Catastro. Datos del entorno: © colaboradores de OpenStreetMap. Este documento ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial, bajo supervisión y revisión profesional de Yolanda González.