Guías para compradores · 02
¿Cuánto cuesta comprar una casa? Impuestos y gastos de la compra en Madrid
Impuestos, notaría, registro, hipoteca y bonificaciones en la Comunidad de Madrid: qué paga usted, qué paga el banco, qué paga el vendedor y cuánto suma todo.
Guía para compradores de Yolanda González, asesora inmobiliaria en Madrid: impuestos de la compra de vivienda en la Comunidad de Madrid (ITP, IVA y AJD), bonificaciones, gastos de notaría, registro, gestoría e hipoteca, con ejemplos numéricos.
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En esta guía
- 01Todo lo que se suma al precio
- 02Vivienda de segunda mano: el ITP
- 03Vivienda de obra nueva: IVA y AJD
- 04Notaría, registro y gestoría
- 05Los gastos de la hipoteca
- 06Lo que paga el vendedor y lo que se reparte
- 07Tres ejemplos con números
- 08Si compra desde el extranjero
- 09Tópicos sobre los gastos
- 10Comprar con alguien de su lado
Introducción
El precio no es lo que va a pagar
Cuando se piensa en comprar una casa, se piensa en su precio. Pero a ese precio hay que sumar impuestos y gastos que, en Madrid, pueden ir desde algo más del 6 % hasta más del 11 %, según el tipo de vivienda.
Conocerlos desde el principio le permite calcular cuánto dinero propio necesita, comparar viviendas con criterio y evitar sorpresas el día de la firma. En esta guía le explico cada partida con las normas vigentes en la Comunidad de Madrid en octubre de 2026.
«Una compra bien hecha empieza por saber cuánto cuesta de verdad.»
