Guías para propietarios · Vendedores · 08
¿Cuánto vale su casa? Valoración, tasación y precio de mercado
Valor de mercado, tasación, valor catastral y precio de salida: qué es cada uno, por qué no coinciden y cómo se calcula de verdad lo que vale una vivienda.
Guía para propietarios de Yolanda González, economista y Perito Judicial Inmobiliario: cómo se valora una vivienda, diferencias entre valor de mercado, tasación y valor catastral, qué aumenta el valor y cómo pasar del valor al precio de salida.
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En esta guía
- 01Valor, precio y tasación no son lo mismo
- 02Lo que dicen los portales
- 03Cómo se hace una valoración profesional
- 04Qué determina el valor de una vivienda
- 05Lo que no determina el valor
- 06Las mejoras: cuáles compensan
- 07La tasación del banco
- 08Del valor al precio de salida
- 09Mi valoración
Introducción
La pregunta de todos los propietarios
«¿Cuánto vale mi casa?» Es la primera pregunta de cualquier propietario que piensa en vender. Y casi siempre recibe respuestas muy distintas: la del portal, la del vecino, la del banco, la de cada agencia.
En esta guía le explico qué hay detrás de cada una de esas cifras, por qué no coinciden y cómo se calcula de verdad el valor de una vivienda. Como economista y Perito Judicial Inmobiliario, valorar con datos y método es la base de mi trabajo desde 2014.
«Una vivienda no vale lo que se pide por ella, ni lo que costó: vale lo que un comprador real está dispuesto a pagar hoy.»
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